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Quelles aides pour acheter un bien immobilier à Paris ?

Prêt Paris Logement

Le PPL (Prêt Paris Logement 0 %) est un dispositif permettant aux Parisiens qui souhaitent faire une acquisition immobilière dans la ville de Paris de bénéficier d'un crédit à taux 0 %. Cumulable avec le prêt à taux zéro accordé par l'Etat, il peut être obtenu selon certaines conditions, en étant plafonné à 39 600 €.

 

Les buts du PPL

 

Le Prêt Paris Logement 0% est un crédit gratuit instauré par la Ville de Paris. Il peut être accordé à un emprunteur en tenant compte de ses ressources, avec pour but le financement d'un logement à Paris intra-muros.

Il peut être cumulé avec un autre prêt : le PTZ (Prêt à Taux Zéro).

C'est une aide qui a pour but premier d'aider les acheteurs ne bénéficiant pas d'un apport personnel suffisant et qui ne pourraient pas devenir propriétaires sans le PPL.

Il concerne non seulement les logements neufs, mais aussi anciens, à condition de réaliser les travaux nécessaires.

En 2017, si vous êtes éligibles au PPL, vous pouvez bénéficier des montants suivants :

  • 24 200 € : pour une personne seule
  • 39 600 € : pour un ménage comprenant 2 personnes et plus

Pour pouvoir bénéficier du Prêt Paris Logement, les nouveaux propriétaires doivent remplir plusieurs critères :

  • Avoir résidé durant un an au minimum à Paris
  • Ne pas être déjà propriétaire de sa résidence principale durant l'année de l'achat, ni l'avoir été 2 ans auparavant
  • Faire une demande en raison d'une impossibilité de disposer d'un apport personnel suffisant (le montant total des emprunts de plus de 5 ans doit représenter 90 % du prix du logement au minimum, en excluant les travaux et frais de notaire).
  • Avoir des revenus inférieurs aux plafonds de ressources

 

Le Prêt Parcours Résidentiel (PPR)
Le PPR est destiné aux personnes locataires d'un HLM souhaitant acheté un logement privée à Paris. Ce prêt est cumulable avec le PTZ mais pas avec le PPL.

 

Conditions de revenu pour bénéficier du PPL

 

Si vous sollicitez un prêt en 2017, votre revenu fiscal sera pris en compte, à la faveur de celui qui est le plus à votre avantage entre les 2 années précédentes.

Les plafonds sont les suivants (revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'imposition) :

  • Foyer fiscal 1 personne :   plafond maximum de 37 160 €
  • Foyer fiscal 2 personnes :   plafond maximum de 52 426 €
  • Foyer fiscal 3 personnes :   plafond maximum de 68 723 €
  • Foyer fiscal 4 personnes :   plafond maximum de 82 049 €
  • Foyer fiscal 5 personnes :   plafond maximum de 97 620 €

 

Vers qui faire une demande de PPL

 

La Ville de Paris a signé une convention avec certains établissements de crédit et banques. Seuls ces établissements sont habilités à proposer le PPL.

Les banques ont le droit d'accorder un PPL cumulé avec le prêt à taux zéro de l'Etat, à condition que les deux prêts sont contractés pour l'acquisition d'une propriété en qualité de résidence principale.

Lorsque le prêt est définitivement accordé, il doit être remboursé par mensualités constantes, sans intérêts et sur une durée maximum de 15 ans. 

 

Stephanie H.

 

*Toutes les offres sur cette page sont suceptibles d'évoluer. Seules les conditions proposées par les marques sur leur site font foi.

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