MaPrimeRénov’ : des nouveautés 2024 au calendrier échelonné

publié le 25/01/2024 à 09h42 | mis à jour le 18/12/2024 à 12h04 | par Johann Sonneck

MaPrimeRénov’ : des nouveautés progressives au fil de l’année 2024

À une époque marquée par l’urgence climatique et la nécessaire réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES), chacun connaît désormais le dispositif MaPrimeRénov’. Celui-ci a un but : permettre de financer les travaux de rénovation énergétique des logements des particuliers. Dans une dynamique de transition écologique, c’est ici en effet un levier indispensable à actionner.

C’est l’Anah, l’Agence nationale de l’habitat, qui est en charge de l’allocation des subventions de ce dispositif. Début décembre 2023, son conseil d’administration a précisé les modifications dont MaPrimeRénov’ ferait l’objet en 2024, ainsi que le calendrier de mise en place de ces changements.

Le gouvernement avait, au préalable, annoncé l’ensemble de ces nouveautés pour le 1^er janvier 2024. Finalement, c’est plutôt un calendrier échelonné qu’a présenté l’Anah, avec une mise en place progressive des nouvelles mesures au fil de l’année. Le but invoqué pour cette décision : « Permettre aux différents acteurs de s’approprier la réforme ».

Les modifications apportées concernent, en particulier, les logements considérés comme des « passoires thermiques ». Il s’agit d’habitations qui, au niveau du Diagnostic de performance énergétique (DPE), ont les plus mauvaises notes, F ou G. Dès le 1^er juillet 2024, s’ils désirent entreprendre des travaux, les propriétaires seront obligatoirement orientés vers le nouveau parcours accompagné de MaPrimeRénov’. Celui-ci permet des rénovations d’ampleur et globales, essentielles pour améliorer réellement l’efficacité énergétique des logements.

La prise en charge de l’installation d’équipements de chauffage performants à énergie renouvelable, comme les pompes à chaleur (PAC), passe désormais par l’aide MaPrimeRénov’ Décarbonation. Autre changement, pour en faire la demande, il faut nécessairement, depuis début janvier, fournir un DPE, quelle que soit la note obtenue. Toutefois, à compter du 1^er juillet, il faudra présenter un DPE entre A et E pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’ Décarbonation. Les logements classés en F et G ont donc 6 mois de sursis pour être rénovés avant de faire face à cette nouvelle obligation.

Des mots de l’ancienne Première ministre Élisabeth Borne en septembre, le but est désormais de faire « des rénovations efficaces, c’est-à-dire on isole et on change de système de chauffage, on fait bien les deux ensemble ». Installer un nouveau chauffage alors que la maison est mal isolée et fait face à un problème de déperdition de chaleur est, comme chacun sait, contre-productif. Voilà pourquoi ces nouvelles mesures entrent en vigueur « de façon à avoir des rénovations qui font tout de suite baisser la facture d’énergie et les émissions carbone ». Autrement dit, il ne sera sans doute plus possible à l’avenir de réaliser l’installation d’un mode de chauffage plus performant dans une habitation mal isolée. L’objectif étant, fort logiquement, de lui permettre d’atteindre une meilleure efficacité énergétique.

2 000 Accompagnateurs Rénov’ agréés pour permettre 200 000 rénovations d’ampleur en 2024 ?

Dès ce mois de janvier 2024, les propriétaires souhaitant effectuer de gros travaux de rénovation doivent aussi viser un gain de deux classes sur leur DPE. Une obligation qui se comprend également par la dernière réforme du Diagnostic de performance énergétique qui tend à sanctionner les logements les plus énergivores. Cette modification prévoit effectivement que, dès 2025, les logements classés en F et G ne pourront plus être ni vendus, ni loués.

Pour les particuliers pouvant bénéficier du parcours accompagné de MaPrimeRénov’, cela implique qu’ils seront donc suivis et épaulés au fur et à mesure des démarches et formalités. Ce nouveau service est assuré par un Accompagnateur Rénov’ agréé par l’Anah, fonction créée récemment. Cet interlocuteur personnel est à même, pour tous les demandeurs, de les aider à :

• réfléchir au projet de rénovation et aux travaux prioritaires à accomplir ;
• monter le dossier de demande de subventions ;
• trouver une ou plusieurs entreprises agréées RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour la réalisation des travaux…

Face aux critiques régulières auxquelles s’est souvent opposé le dispositif de l’Anah, l’accompagnement de ces professionnels ne peut être que positif. En effet, pour certains, MaPrimeRénov’ a été synonyme de galère de la transition énergétique. L’aide de Mon Accompagnateur Rénov’ visera donc à simplifier ce dispositif, promesse faite par Élisabeth Borne il y a quelques mois.

À l’heure actuelle, 2 000 Accompagnateurs Rénov’ sont déjà agréés et peuvent intervenir à domicile pour apporter leur expertise aux propriétaires. L’objectif est d’élever ce nombre, d’ici 2025, à 4 000 ou 5 000.

Parmi les autres nouveautés de 2024, l’Anah a également décidé que :

• les logements G, F et E pourront réaliser leurs travaux de rénovation en deux étapes dans un délai de 5 ans maximum ;
• un audit énergétique devra être effectué en amont pour être éligible à ce parcours accompagné de MaPrimeRénov’. Les critères de cet audit devraient être harmonisés au 1^er avril prochain, grâce à la mise en œuvre d’une « méthodologie unique ».

Ainsi, 200 000 rénovations globales et d’ampleur sont attendues et espérées en 2024. Cette ambition doit être favorisée grâce aux mesures prises par le gouvernement pour financer la transition écologique en juillet dernier. Au total, ce sont 700 000 logements qui doivent pouvoir être rénovés cette année, sur un budget d’environ 5 milliards d’euros.

Des aides vers les copropriétés et les logements très dégradés

Pour les rénovations qui ne sont ni globales ni accompagnées, MaPrimeRénov’ financera aussi l’installation d’équipements de chauffage décarbonés. Ainsi, les forfaits sont rehaussés pour l’installation d’une PAC en 2024. Au contraire du chauffage au bois qui, au 1^er avril prochain, verra ses subventions baisser de 30 %.

Autre décision : le renforcement de l’aide MaPrimeRénov’ Copropriétés. Le but est de viser les 80 000 logements rénovés. Pour être considérés comme tels, ils doivent assurer un gain énergétique d’au moins 35 % après travaux. Cependant, certaines petites copropriétés localisées dans les centres anciens pourraient, même après travaux, ne pas parvenir à atteindre ces 35 % requis. Pour ces dernières, l’Anah compte lancer en 2024 une expérimentation afin de s’adapter à ces conditions particulières.

Enfin, l’Agence nationale de l’habitat a annoncé la fusion des aides :

• Habiter sain ;
• et Habiter serein.

Cette décision a permis de donner naissance, depuis le 1er janvier, à l’aide MaPrimeRénov’ Logement Décent. Cette dernière financera jusqu’à 80 % des travaux sur un plafond de 70 000 €. Les destinataires de cette nouvelle aide sont les ménages modestes et très modestes, vivant parfois dans des logements très dégradés et vétustes, voire insalubres. Fort logiquement, ces particuliers sont alors souvent dans l’incapacité financière de réaliser les lourds travaux de rénovation nécessaires.

Vous aussi, vous souhaiteriez pouvoir entreprendre des travaux pour réduire vos factures énergétiques, mais n’avez malheureusement pas les moyens ? Dans ce cas, un changement de fournisseur de gaz et/ou d’électricité peut alors, a minima, vous permettre de payer moins cher. Pour vous aider dans vos recherches et à votre prise de décision, le Comparateur Énergie de Choisir.com est à votre service. Grâce à lui, trouvez facilement une offre qui correspondra à vos besoins !