Toutes vos questions sur Investissement locatif
Vous avez décidé de placer votre argent de façon intelligente en optant pour un investissement locatif ? Il est vrai que cette solution peut s'avérer très rentable et judicieuse en matière de fiscalité. Avant de vous lancer dans cette aventure, vous devez cependant vous poser les bonnes questions.
Choisir.com a listé pour vous toutes les questions fréquemment posées à ce sujet. Vous pourrez par exemple tout savoir sur la loi Pinel mais aussi sur les autres dispositifs existants (Malraux, Borloo...).
- Quelle est la répartition des charges entre locataire et propriétaire ?
- Est-il préférable de choisir le régime micro-foncier ou frais réels ?
- Qu'est-ce que le régime micro-foncier pour la location d'un bien immobilier ?
- Quelle est la fiscalité de la vente d'un appartement loué ?
- Si je loue un bien meublé, comment suis-je imposé ?
- Quelle est la différence entre le rendement but et le rendement net d'un placement immobilier ?
- Quelle est la fiscalité d'un investissement immobilier à but locatif ?
- A quoi sert le dépôt de garantie dans le cadre d'une location ?
- Dans quel délai le dépôt de garantie doit-il être remboursé au locataire suite à son départ ?
- En cas de restitution tardive du dépôt de garantie, quelles sont les conséquences ?
- Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?
- Comment se protéger contre les loyers impayés ?
- Qu’est-ce que la Garantie Loyers Impayés (GLI) ?
- Quelles sont les dépenses à la charge du propriétaire ?
- Quel montant de dépôt de garantie peut-être demandé au locataire ?
- Qui doit payer l’entretien annuel de la chaudière ?
- Dans le cas d’une colocation, quelles sont les modifications à apporter au bail de location ?
- Le locataire ne m’a pas fourni d’attestation d’assurance habitation, que faire ?
- Comment fonctionne l'imposition des revenus locatifs ?
- Comment fonctionne le dispositif "Robien recentré" ?
- Quand réaliser un état des lieux ?
- Dans le cadre d'une location saisonnière, est-il possible de demander une avance financière ?
- Dans un contrat de bail, est-il possible d'interdire les animaux dans une location ?
- Est-il autorisé de cumuler les économies d’impôts Borloo et Scellier Social ?
- Est-il autorisé de cumuler les économies d’impôts Robien et Scellier ?
- Mon locataire s'en va et les peintures sont jaunies, qui paye les travaux de rafraîchissement ?
- Pour la location d'un appartement loué en loi 89, quelle est la durée de bail ?
- Pour la recherche d'un locataire, quels sont les avantages à passer par une agence immobilière ?
- Pour un loyer charges comprises, est-il possible de facturer au locataire le surplus de consommation d'eau ?
- Qu'est-ce qu'une location saisonnière ?
- Qu’est-ce que l’investissement locatif ?
- Quel est l'indice d'augmentation des loyers à ne pas dépasser ?
- Quelle durée choisir pour le prêt immobilier d’un investissement locatif ?
- Quelle est la règlementation pour fixer le montant d'un loyer ?
- Quelles sont les personnes qui peuvent bénéficier du dispositif "Robien Recentré" ?
- Quels sont les avantages de l’investissement locatif ?
- Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir un locataire ?
- En quoi consiste le dispositif Censi-bouvard ?
- Quels sont les recours juridiques possibles en cas de loyers impayés ?
- Qu'est-ce que la défiscalisation immobilière ?