Est-il préférable de choisir le régime micro-foncier ou frais réels ?

investissement locatif

C'est à vous de calculer si vos charges méritent d'être incluses dans votre déclaration d'impôt ou si le régime forfaitaire vous convient. Pour cela, calculez le montant de vos charges et le montant de votre loyer hors charges. Si vos dépenses dépassent 30 % du montant des loyers, choisissez de déclarer votre bien locatif aux frais réels, vous pourrez ainsi déduire vos charges de votre revenu imposable. Sachez toutefois que si vous choisissez de passer votre bien locatif aux frais réels, vous ne pouvez pas revenir au régime micro-foncier pendant les 3 prochaines années. Vous devez alors remplir un feuillet à part de votre déclaration.

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