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Comment bien louer son logement à un particulier ?

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Publié par Stephanie H.

Stephanie H.

Vous cherchez à louer votre bien immobilier à un particulier ? Parmi les nombreuses formalités et démarches à accomplir, il est très souvent difficile d’y voir très clair, sans compter que les informations ne sont également pas toujours faciles à collecter. Voici un petit guide qui vous permettra de vous éclairer.

Déménagement

1) Est-il préférable de louer son bien immobilier meublé ou vide ?

Vous êtes décidé à rejoindre le marché de la location. Une excellente idée en matière de rendement et de sécurité. Vous avez le choix entre louer meublé ou vide, et vous êtes un peu perdu. Pas de panique, on vous explique tout ! Le...

2) Quel régime d'imposition choisir lorsque je loue un bien immobilier ?

Qui dit location, dit régime fiscal. Propriétaire-bailleur, vous êtes aussi contribuable et il va vous falloir déclarer à l’administration fiscale ces nouveaux revenus. La fiscalité n’est en effet pas uniforme, selon que vous louez en...

3) Faut-il faire appel à un professionnel pour la gestion locative du bien loué ?

La gestion locative regroupe tous les actes encadrant la location d’un bien immobilier. Elle comporte bien évidemment les différentes phases du processus de cette dernière, de la recherche d’un locataire à son départ des murs, mais...

4) Quels sont les diagnostics obligatoires à réaliser pour mettre un bien en location ?

Pour louer un logement meublé ou vide, vous devez fournir au locataire des diagnostics obligatoires. Qu’ils soient annexés au bail ou tenus à disposition de celui-ci, ces renseignements techniques doivent lui permettre de signer en...

5) Comment fixer le montant de son loyer ?

Après l’annulation de l’encadrement des loyers à Paris et à Lille, la fixation des loyers est libre sur tout le territoire. Une liberté relative, car les réalités du marché s’imposent à tout bailleur. Il s’agit de fixer son premier...

6) Comment bien rédiger et diffuser votre annonce de location ?

Clé qui vous ouvre la porte du rendement locatif, votre annonce doit être bonne et bien diffusée. Les attentes et les moyens ont beaucoup évolué depuis le temps des petites annonces des quotidiens régionaux. Quelques explications pour...

7) Comment bien choisir son locataire ?

Les visites s’enchainent dans votre logement à louer et vous avez plusieurs dossiers de locataires sur la table. Le moment est venu de faire votre choix. Quelques conseils pour choisir au mieux et limiter les risques. Un dossier de...

8) Comment bien rédiger le bail de location et l'état des lieux d'entrée ?

Vous avez trouvé votre nouveau locataire et le moment est venu de signer le bail et de procéder à l’état des lieux d’entrée. Le début d’une relation bailleur-locataire formalisée par contrat qu’il convient de mener dans les règles en...

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