Tout savoir sur la loi Pinel
C’est une bonne nouvelle, il est toujours possible de défiscaliser grâce à la loi Pinel. Le dispositif, aussi appelé dispositif Mézard, a été reconduit pour une durée de quatre ans par le gouvernement dans le cadre du texte « Habitat, mobilité, logement ». Si la loi évolue, les avantages fiscaux perdurent.
Ce guide pratique s’adresse à ceux qui cherchent à en profiter et à réduire leurs impôts dans le cadre d’un investissement immobilier, la défiscalisation immobilière restant une des plus intéressantes pour le contribuable, à la fois par le niveau des déductions qu’elle permet, ainsi que par les avantages octroyés.
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2) Les 4 bonnes raisons d'investir avec la loi Pinel
1. Pour bénéficier d’une forte réduction d’impôt La loi Pinel autorise un engagement sur 6, 9 et 12 ans. En fonction de la durée d’engagement, les réductions d’impôt sont les suivantes : Durée de l’investissement 6 ans 9 ans 12 ...3) Les conditions d'achat du bien immobilier
La loi Pinel impose un cadre très précis en ce qui concerne les logements éligibles, ainsi que la zone où ils se situent. S’ajoute également un plafond limitant le prix d’achat au m². Quels sont les logements éligibles ? L’...4) Les conditions de location du bien immobilier
Les propriétaires qui investissent dans un bien immobilier auront, selon la loi Pinel, trois possibilités de durée d’engagement de location : 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent l’achat. ...5) Exemple de financement d'un projet de défiscalisation en loi Pinel
Vous investissez dans un logement éligible au dispositif d’une valeur de 200 000 €, que vous décidez de louer pendant 12 ans. Cela vous donne droit à une réduction d’impôt de 21 %, soit 42 000 €. Cette réduction sera appliquée ainsi...6) Nos 4 conseils pour bien réussir son investissement Pinel
1. Le choix de l’emplacement du bien immobilier Le dispositif ne concerne que les zones tendues. C’est donc l’assurance pour l’investisseur de trouver facilement des locataires avec des plafonds de ressources correspondant aux...
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