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C’est une bonne nouvelle, en 2018 il sera toujours possible de défiscaliser grâce à la loi Pinel, qui devait initialement prendre fin en décembre 2017. Le dispositif, aussi appelé dispositif Mézard, a été reconduit pour une durée de quatre ans par le gouvernement dans le cadre du texte « Habitat, mobilité, logement ». Si la loi évolue, les avantages fiscaux perdurent.
Ce guide pratique s’adresse à ceux qui cherchent à en profiter et à réduire leurs impôts dans le cadre d’un investissement immobilier, la défiscalisation immobilière restant une des plus intéressantes pour le contribuable, à la fois par le niveau des déductions qu’elle permet, ainsi que par les avantages octroyés.
Pour rappel, la loi Pinel a été créée en 2014. Elle permet d’investir dans un programme immobilier neuf et éligible à ce dispositif et de bénéficier d’une importante réduction d’impôts, pouvant aller jusqu’à 21 % du montant investi....
1. Pour bénéficier d’une forte réduction d’impôt
La loi Pinel autorise un engagement sur 6, 9 et 12 ans. En fonction de la durée d’engagement, les réductions d’impôt sont les suivantes :
Durée de l’investissement
6 ans
9 ans
12 ...
La loi Pinel impose un cadre très précis en ce qui concerne les logements éligibles, ainsi que la zone où ils se situent. S’ajoute également un plafond limitant le prix d’achat au m².
Quels sont les logements éligibles ?
L’...
Les propriétaires qui investissent dans un bien immobilier auront, selon la loi Pinel, trois possibilités de durée d’engagement de location : 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent l’achat.
...
Vous investissez dans un logement éligible au dispositif d’une valeur de 200 000 €, que vous décidez de louer pendant 12 ans. Cela vous donne droit à une réduction d’impôt de 21 %, soit 42 000 €.
Cette réduction sera appliquée ainsi...
1. Le choix de l’emplacement du bien immobilier
Le dispositif ne concerne que les zones tendues. C’est donc l’assurance pour l’investisseur de trouver facilement des locataires avec des plafonds de ressources correspondant aux...
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