Les 4 bonnes raisons d'investir avec la loi Pinel

les avantages de la loi pinel

1. Pour bénéficier d’une forte réduction d’impôt 
 

La loi Pinel autorise un engagement sur 6, 9 et 12 ans. En fonction de la durée d’engagement, les réductions d’impôt sont les suivantes :

Durée de l’investissement

6 ans9 ans12 ans 

Réduction d’impôt

12 %18 %21 %

Réduction d’impôt max

36 000 €54 000 €63 000 €

 

 

Cas concret :  Pierre achète un bien immobilier d’une valeur 265 000 € sur 12 ans. Il bénéficie donc d’une réduction d’impôt de 21 % sur le montant investit soit 55 650 €. Cela représente une réduction d’impôt de 4 638 € / an sur 12 ans.

 

2. Pour se constituer un patrimoine

 

Le secteur de l’immobilier est historiquement très apprécié des investisseurs français, qui y voient l’occasion de se constituer un patrimoine, de le voir s’apprécier et potentiellement de pouvoir le transmettre.

L’immobilier est un produit d’épargne qui permet de dégager à la fois du rendement, grâce à la location, et une plus-value potentielle à la revente.

L'investissement avec la loi Pinel vous permet de devenir propriétaire sans apport en contractant un prêt auprès d'une banque.

 

Bien choisir son prêt immobilier Afin de vous éviter la tournée des banques, les longues attentes, et le tout sans être sûr d'obtenir le meilleur taux. Notre comparateur vous propose de mettre en opposition simultanément les offres de crédit immobilier de plus de 100 banques

 

3. Pour bien préparer sa retraite

 

A la fin de l’engagement, vous continuez de percevoir les loyers en pouvant même les augmenter puisqu’ils ne sont plus plafonnés par la loi Pinel.

Vendre votre bien peut également être une source de plus-value d’autant plus intéressante que, tous avantages confondus, il vous aura coûté sensiblement moins cher qu’un achat traditionnel. 

Vous pouvez enfin récupérer le logement pour en faire votre résidence principale ou secondaire. Le bien constitue donc une source de revenus complémentaires ou un lieu de vie dont vous pourrez profiter dans quelques années. 

 

4. Pour protéger ses proches

 

L’assurance décès et invalidité souscrite lors du prêt protège vos proches.

Par ailleurs, la loi Pinel permet de louer son logement à un ascendant ou un descendant, sous réserve que le locataire ne soit pas rattaché au foyer fiscal du propriétaire.

En revanche, dans le cas d’une location à son enfant ou à ses parents, il ne leur est pas possible de bénéficier de l’aide au logement. 

 

Bien réussir son investissement locatif
Avant de vous lancer tête baissée dans un investissement Pinel, il y a certaines précautions à prendre.  Pour ne pas commettre d'erreur, Choisir.com vous permet de simuler la viabilité de votre projet, entre le coût qu'il représente et les recettes fiscales que vous pouvez espérer.

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