Nos 4 conseils pour bien réussir son investissement Pinel

loi Pinel

1. Le choix de l’emplacement du bien immobilier 

 

Le dispositif ne concerne que les zones tendues. C’est donc l’assurance pour l’investisseur de trouver facilement des locataires avec des plafonds de ressources correspondant aux conditions de la loi.

Vous avez toutefois avantage à bien prendre en compte l’emplacement, les commodités et les voies d’accès à proximité du site choisi. Et assurez-vous qu’il existe dans la localité une demande pour le type de surface que vous comptez acheter.

 

 

2. Bien étudiez votre dossier de financement

 

Comme tout investissement à long terme, il est conseillé de bien étudier le projet. Un des avantages de la loi Pinel est la possibilité d’investir avec un apport faible, voire inexistant. Un prêt immobilier vous permettra de déduire les intérêts des loyers perçus.

Un deuxième élément suggéré est de différer l’amortissement à la date de livraison du bien immobilier. De cette façon, le remboursement du prêt ne débutera que lors des premières perceptions de loyers. Et bien sûr, n’empruntez jamais plus que votre capacité à rembourser.

 

3. Déléguez la gestion locative de votre bien 

 

A moins que vous n’ayez le temps, la proximité et l’expérience, nous vous conseillons de déléguer la gestion locative de votre bien à une société professionnelle.

Vous mettez de cette façon toutes les chances de votre côté pour une location bien gérée et sans la nécessité d’avoir un contact direct avec les locataires.

Un agent connaisseur du secteur sera particulièrement efficace dans cette tâche.

 

 

4. Faites-vous aider par un professionnel

 

Pour réaliser un projet en toute sécurité, faites effectuer une simulation par un intermédiaire professionnel afin de connaitre précisément la rentabilité de votre projet.

Le conseiller en gestion de patrimoine vous aidera dans l’élaboration de votre projet et vous accompagnera dans vos différents choix en fonction de vos objectifs.

Il sera judicieux de vérifier en amont l’indépendance, les références et la réputation du conseiller.

 

Bien réussir son investissement locatif
Avant de vous lancer tête baissée dans un investissement Pinel, il y a certaines précautions à prendre.  Pour ne pas commettre d'erreur, Choisir.com vous permet de simuler la viabilité de votre projet, entre le coût qu'il représente et les recettes fiscales que vous pouvez espérer.

retour au sommaire

simulez votre investissement locatif pour réduire vos impôts