🏠Immobilier : ce qui change pour les diagnostics et les assurances en 2025
Avec l’arrivée de l’été et la saison des déménagements qui bat son plein, nombreux sont ceux qui se lancent dans la vente ou la location de leur bien. Mais avant de poser votre panneau « À vendre » ou « À louer », il y a un document qui peut tout changer : le DPE, ou diagnostic de performance énergétique. Entre nouvelles règles, recommandations officielles et offres d’assurance intéressantes, voici ce qu’il faut savoir pour naviguer sereinement dans le marché immobilier cet été.
Un DPE plus encadré, pour plus de clarté
Le DPE est devenu incontournable pour vendre ou louer un logement. Problème : il traîne une réputation de fiabilité douteuse, avec son lot d’approximations et de cas limites. La Cour des comptes a donc mis les pieds dans le plat en proposant plusieurs mesures pour remettre de l’ordre. Parmi elles : la création d’une carte professionnelle pour les diagnostiqueurs, la séparation nette entre ceux qui forment et ceux qui certifient, et même une règle d’éloignement géographique pour éviter les conflits d’intérêts. Le but ? Mieux structurer la filière d’ici 2026 et garantir des diagnostics plus fiables pour tous.
Des ajustements en vue pour les passoires thermiques
Depuis quelques mois, les logements classés F ou G — les fameuses passoires thermiques — sont progressivement exclues du marché locatif. Une mesure ambitieuse, mais pas sans accroc. La Cour des comptes souligne que les particuliers, notamment en copropriété ou dans certaines zones urbaines, peinent à suivre. Elle recommande donc d’apporter des clarifications, voire des ajustements à la réglementation, pour éviter que des propriétaires ne se retrouvent coincés malgré leur bonne volonté.
Assurance emprunteur : des tarifs qui s’adaptent à votre âge
Vous avez un projet immobilier en tête ? Pensez aussi à jeter un œil du côté de l’assurance de prêt. Certaines offres partenaires proposent des tarifs compétitifs selon votre tranche d’âge : à partir de 11€/mois pour les 20-40 ans, 26€/mois pour les 40-60 ans, et 51€/mois pour les plus de 60 ans. Une bonne nouvelle pour ceux qui veulent emprunter sans se ruiner, tout en étant bien couverts.
Entre l’évolution des règles autour du DPE et des offres d’assurance de plus en plus attractives, le marché immobilier continue de bouger cet été. Que vous soyez vendeur, acheteur ou futur bailleur, c’est le bon moment pour faire le point sur vos obligations et vos options. Et avec un peu d’anticipation, vous pourrez profiter des beaux jours sans mauvaise surprise. Bon été immobilier à tous !