Raccorder sa maison neuve à l’électricité

publié le 28/07/2023 | mis à jour le 28/07/2023 | par L'équipe Choisir.com

Qu’est-ce qu’un raccordement électrique ?

Le raccordement électrique est une procédure obligatoire pour avoir une fourniture en électricité dans son logement. Sans cela, vous ne pouvez pas utiliser vos différents équipements : lumière, appareils électroménagers (réfrigérateur, four, téléviseur, etc.), chauffage et eau chaude sanitaire dans le cas des systèmes électriques.

Concrètement, le raccordement correspond simplement au fait de relier une installation électrique privée (maison individuelle ou immeuble collectif) au réseau public de distribution. Cette opération concerne essentiellement les logements neufs qui n’ont jamais été raccordés au réseau. Généralement, une maison ancienne l’est déjà. Toutefois, dans le cas d’une très lourde rénovation, il est possible que le logement n’ait jamais fonctionné à l’électricité auparavant. Procéder à son raccordement est alors nécessaire.

Toutes les autres démarches en lien avec l’énergie ne pourront être effectuées qu’à condition que les travaux de raccordement aient bien été réalisés. Sans cela, vous ne pourrez pas souscrire de contrat d’énergie et il sera impossible pour le gestionnaire de réseau de procéder à la mise en service du compteur électrique.

Quelles sont les étapes du raccordement électrique pour une maison neuve ?

Plusieurs étapes sont nécessaires au raccordement électrique d’une maison neuve :

1. l’obtention de l’autorisation d’urbanisme : il s’agit généralement d’un permis de construire. Dans les trois mois qui suivent, Enedis (ex-ERDF) ou votre ELD (entreprise locale de distribution) en tant que gestionnaire de réseau, peut prendre automatiquement contact avec vous ;
2. la demande de raccordement au gestionnaire de réseau : dans le cas d’Enedis, la demande est à effectuer sur le site Internet du gestionnaire de réseau ou par courrier postal. Toutes les informations que doit contenir ce dossier sont à retrouver plus bas dans notre article ;
3. la réception du devis du gestionnaire de réseau : une proposition de raccordement est faite par Enedis ou l’ELD dont vous dépendez. Il faut compter environ 10 jours ouvrés pour la recevoir. Toutefois, ce délai peut être rallongé à 6 semaines si le projet est plus complexe ;
4. la validation du devis et le paiement de l’acompte : il est nécessaire de l’accepter en le renvoyant signé par courrier postal sous 3 mois à compter de sa réception. Le règlement demandé se fait par chèque ou en ligne par carte bancaire ;
5. l’accusé de réception du gestionnaire de réseau : qui permet de confirmer la validation de la proposition et la bonne réception du paiement. Il indique également la date de raccordement, établie en fonction des préférences indiquées dans le dossier de demande, ainsi que le numéro de point de livraison ;
6. les travaux de raccordement réalisés par Enedis ou votre ELD : leur réalisation peut prendre jusqu’à six mois dans les cas où le logement est éloigné du réseau de distribution. Ils ne peuvent commencer qu’à condition que tous les travaux préalables soient terminés ;
7. le paiement de la facture : avec Enedis, cette opération peut se faire en ligne. Notez que vous avez aussi la possibilité de régler la totalité du montant des travaux de raccordement dès la réception du devis. Cela permet notamment de gagner du temps à la fin du chantier en bénéficiant plus rapidement de la mise en service du compteur ;
8. la demande de certification Consuel : il s’agit d’un certificat de conformité de l’installation électrique intérieure. Une visite sur le chantier permet alors de vérifier la bonne conformité de l’installation aux normes en vigueur. Prévoyez environ 15 jours entre le dépôt du formulaire d’attestation sur le site du Consuel et la visite à votre domicile ;
9. la souscription d’un contrat d’électricité chez le fournisseur de votre choix : en contactant les experts Choisir.com ou directement le fournisseur d’énergie ;
10. la mise en service de l’électricité : le fournisseur transmet la demande d’ouverture de compteur au gestionnaire de réseau. Ce dernier se charge ensuite de cette opération, dont les délais peuvent varier.

Il faut savoir que pour raccorder votre maison au réseau d’électricité, vous pouvez :

• vous faire assister dans vos démarches : par un fournisseur d’électricité, l’architecte en charge des travaux ou votre électricien, par exemple. Il a alors accès aux différentes informations relatives au raccordement électrique de votre logement ;
• vous faire représenter dans vos démarches : en mandatant un fournisseur d’électricité ou un des professionnels présenté ci-dessus. Il pourra alors effectuer les démarches en votre nom.

À qui s’adresser pour raccorder une maison neuve à l’électricité ?

Pour raccorder sa maison neuve à l’électricité, il est nécessaire d’entrer en contact avec différents interlocuteurs : le gestionnaire de réseau (Enedis ou votre ELD), votre électricien et un fournisseur d’énergie. Afin que le chantier avance comme prévu, il est essentiel de bien synchroniser leurs interventions.

Le gestionnaire du réseau électrique : Enedis ou une ELD (Entreprise locale de distribution)

Le gestionnaire de réseau est en charge de la distribution d’électricité jusqu’aux consommateurs finaux. Bien que la grande majorité du territoire dépende aujourd’hui d’Enedis, sur certaines zones le réseau est encore géré par des entreprises locales de distribution (ELD).

Enedis (ex-ERDF)

Pour demander le raccordement d’une maison neuve à l’électricité, vous devez vous adresser au gestionnaire du réseau de distribution à basse et moyenne tension. Sur 95 % du territoire, soit 32 000 communes, il s’agit d’Enedis (ex-ERDF).

Cet acteur essentiel du secteur de l’énergie en France a notamment pour mission d’assurer la continuité de l’alimentation des consommateurs en électricité. Enedis se charge également de l’ouverture des compteurs, ainsi que du déploiement du compteur Linky.

Le dossier à remettre à Enedis lors de la demande de raccordement à l’électricité doit comprendre un certain nombre de documents essentiels :

• la copie de l’autorisation d’urbanisme : qui est délivrée par la commune (permis de construire, déclaration préalable ou permis d’aménager) ;
• le plan de masse : il matérialise notamment les accès au terrain depuis la voie publique, ainsi que les emplacements possibles pour les branchements sur les différents réseaux. Vous pouvez également y retrouver l’emplacement du bâti par rapport au voisinage, par exemple. C’est le constructeur, le maître d’œuvre, l’architecte ou le bureau d’étude responsable du projet immobilier qui doit vous remettre ce document.

D’autres éléments sont, quant à eux, facultatifs. Ils permettent toutefois à Enedis d’avoir un maximum d’informations sur le projet. Il est donc fortement recommandé de les transmettre :

• des photos du terrain : elles peuvent notamment faire apparaître les ouvrages électriques qui s’y trouvent déjà, comme des poteaux électriques ou un coffret de branchement, par exemple ;
• le plan de situation : il s’agit généralement d’un extrait du cadastre qui indique les délimitations du terrain au sein de la commune.

Le dossier de raccordement Enedis peut être déposé en ligne en quelques étapes :

• créer son compte (si cela n’est pas déjà fait) ou se connecter sur le site web d’Enedis dédié au raccordement électrique ;
• suivre le lien « Faire une nouvelle demande » ;
• sélectionner « Nouveau raccordement en consommation ».

Plusieurs informations vous seront alors demandées :

• si la demande comprend également une installation de production d’électricité ;
• la situation géographique précise du terrain ou de la maison : il est nécessaire d’indiquer l’adresse postale et de sélectionner la parcelle correspondante sur le plan cadastral qui s’affiche à l’écran ;
• si le terrain est viabilisé ou non ;
• la puissance maximale souhaitée (en kVA) ;
• la date pour laquelle le raccordement électrique doit être réalisé ;
• si la maison est déjà hors d’eau et d’air ;
• si l’autorisation d’urbanisme a déjà été obtenue ;
• si vous voulez confier ou non les travaux de raccordement à une autre entreprise qu’Enedis.

Une fois ces renseignements complétés, vous pouvez vérifier le récapitulatif de votre demande. Si le dossier est bien complet, il ne vous reste plus qu’à cliquer sur « Transmettre ma demande ».

Le dossier peut aussi être transmis à Enedis par courrier postal en l’envoyant à l’adresse suivante :

Enedis Service consommateur,
34, place des Corolles,
92 079 La Défense

Notez qu’il est recommandé de privilégier la voie numérique pour demander le raccordement électrique de son logement. En effet, les délais de traitement sont plus longs en version papier. De plus, vous ne pourrez pas suivre l’avancée de votre dossier sur le site d’Enedis.

Une ELD

Le raccordement électrique d’une maison neuve peut aussi être réalisé par une entreprise locale de distribution (ELD). En effet, Enedis n’est pas le seul gestionnaire de réseau dans l’hexagone puisque 5 % du territoire est géré par différentes ELD. C’est notamment le cas de Grenoble (GEC), de Strasbourg (Strasbourg Électricité Réseaux), de la Corse (EDF Corse) et d’une partie des Deux-Sèvres (Gérédis).

Comment savoir si votre commune dépend d’une ELD ou d’Enedis ? Vous pouvez retrouver cette information sur le site du Médiateur national de l’énergie en consultant la rubrique « Liste des fournisseurs ». Il suffit alors d’y indiquer votre code postal afin de connaître le gestionnaire de réseau pour cette zone géographique.

Si le réseau d’électricité est géré par une ELD dans votre zone, la demande de raccordement de la maison neuve est à effectuer auprès de cette entreprise. Les démarches se rapprochent toutefois de celles présentées plus haut pour Enedis.

Un électricien

Alors que le gestionnaire de réseau se charge des travaux électriques sur la voie publique et sur le terrain jusqu’au niveau du compteur, vous devez confier à un électricien tous les travaux sur l’installation électrique intérieure. Cette dernière doit être conforme à la norme NF C 15-100.

Vous pouvez aussi demander à votre électricien de compléter et de transmettre la demande de certificat Consuel à l’organisme qui porte le même nom. Dans ce cas, il se peut que la visite du chantier terminé ne soit pas nécessaire. Sinon, elle a lieu environ 15 jours après le dépôt du dossier sur le site Internet du Consuel. Elle permet de s’assurer que l’installation électrique de la maison est bien aux normes. Il faut savoir que sans ce certificat, il est impossible de souscrire un contrat chez un fournisseur et donc de disposer de l’électricité chez soi.

Un fournisseur d’énergie

La dernière étape indispensable parmi les démarches liée au raccordement électrique d’un logement est la mise en service du compteur électrique. On parle aussi « d’ouverture du compteur électrique » ou de « mettre le compteur à son nom ».

Pour ce faire, aucune démarche particulière n’est à réaliser. Il suffit de souscrire un contrat d’électricité chez le fournisseur de son choix.

Plusieurs informations vous seront alors demandées :

• votre nom et prénom ;
• l’adresse exacte du logement ;
• une adresse e-mail ;
• un numéro de téléphone ;
• le numéro de PDL (point de livraison) du compteur électrique ou le numéro de PRM (point de référence mesure) avec un compteur Linky ;
• la date souhaitée pour le début du contrat (date prévue d’arrivée dans la nouvelle maison) ;
• un RIB (si vous choisissez de régler vos factures par prélèvement automatique).

Quel délai prévoir pour raccorder une maison neuve à l’électricité ?

Pour raccorder une maison neuve à l’électricité, il est important d’anticiper le délai nécessaire à la réalisation de ces travaux, ainsi que l’avancée du chantier de construction. En effet, pour procéder à tout type de travaux électriques, le bâtiment doit impérativement être mis hors eau et hors d’air. Cela signifie que le gros œuvre, la charpente, la couverture et les menuiseries doivent être terminées.

Après la validation du devis et le paiement de l’acompte pouvant prendre jusqu’à 3 mois, les délais à prévoir pour les travaux de raccordement peuvent varier. Ils dépendent de chaque projet et de la solution proposée par le gestionnaire de réseau. En effet, si le terrain est déjà viabilisé, un délai de deux mois environ doit suffire. Le terrain viabilisé est déjà raccordé aux réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité et de gaz. Un simple branchement entre les coffrets situés en limite de terrain et la maison est donc à réaliser.

En revanche, pour un terrain non viabilisé, le délai à prévoir pour raccorder la maison neuve au réseau électrique peut aller jusqu’à six mois.

Voici les délais à prévoir entre la demande de raccordement et l’ouverture du compteur indiqués par Enedis :

Quel branchement pour le raccordement électrique d’un logement neuf ?

Le raccordement électrique de la maison neuve peut se faire avec deux types de branchements. Le gestionnaire de réseau détermine celui qui convient au projet en fonction de la distance entre le futur coffret de branchement (en limite de propriété) et le tableau de répartition (qui réunit les disjoncteurs des différents circuits de l’installation électrique intérieure). Voyons cela en détail.

Le branchement de type 1

Le branchement de type 1 pour raccorder un logement au réseau d’électricité est autorisé si la longueur du câble de branchement dans la zone privative est inférieure à 30 mètres.

Dans ce cas de figure :

• le coffret de branchement est installé à la limite du domaine public ;
• le câble de dérivation individuelle est mis sous fourreau et enterré dans le terrain ;
• le disjoncteur et le compteur électrique sont installés dans la propriété sur un panneau de contrôle ;
• le point de livraison se situe au niveau des bornes de sortie du disjoncteur.

Le branchement de type 2

Enedis ou l’ELD doit réaliser un branchement de type 2 pour raccorder la maison neuve à l’électricité si la longueur du câble de branchement en zone privative est supérieure à 30 mètres.

Dans ce cas :

• un deuxième coffret de branchement est présent : il comprend un disjoncteur et un compteur électrique installés en limite du domaine public ;
• le point de livraison se situe au niveau des bornes en aval du disjoncteur.

Quelle puissance de raccordement choisir pour une maison neuve ?

Pour raccorder sa maison neuve à l’électricité, il est nécessaire de choisir une puissance de raccordement exprimée en kVA (kilovoltampères). Il s’agit de la puissance maximale à laquelle le logement pourra être alimenté.

Afin de définir la puissance de raccordement la plus adaptée, il faut prendre en compte les besoins en électricité du foyer. Puisqu’il s’agit d’une maison neuve, dans laquelle vous ne vivez pas encore, les futurs besoins sont aussi à considérer. Pensez donc bien à vos futurs équipements électriques, au mode de chauffage, ainsi qu’à vos projets pour la nouvelle maison. Par exemple, si vous comptez vous équiper d’un véhicule électrique ou d’une climatisation.

Selon la norme NF C 14-100, vous pouvez choisir entre deux puissances de raccordement :

• 12 kVA en branchement monophasé ;
• 36 kVA en branchement triphasé.

Généralement 12kVA suffisent pour une maison. Toutefois, il est préférable de vérifier que la somme des puissances de tous les appareils électriques qui pourraient fonctionner au même moment ne dépasse pas 12 000 W (watts). Si ce n’est pas le cas, vous pouvez raccorder votre maison neuve avec une puissance de 12 kVA. Dans le cas contraire, il est nécessaire de choisir une puissance de 36 kVA.

Combien coûte le raccordement électrique d’une maison neuve ?

Le coût à prévoir pour raccorder sa maison neuve à l’électricité peut être relativement élevé. Calculé en fonction d’un barème, il dépend toutefois de chaque projet.

Le prix du raccordement Enedis à l’électricité

Le prix du raccordement électrique d’une maison neuve varie selon chaque projet et est donné sur devis. Pour comprendre comment sont facturés ces travaux, il faut d’abord savoir qu’Enedis est financé en grande partie par le tarif d’utilisation des réseaux publics de distribution (TURPE) qui est fixé par la CRE (Commission de régulation de l’énergie). Cette taxe, qui s’applique sur les factures d’électricité des consommateurs, correspond aux coûts de transports et distribution de l’électricité. Elle équivaut à environ un tiers du montant de la facture du consommateur et permet de couvrir 90 % des dépenses du gestionnaire de réseau.

Une partie des frais de raccordement sont couverts par le TURPE. Il reste cependant une part (60 %) à la charge du consommateur, appelée « contribution ». Les tarifs sont alors calculés selon un barème Enedis approuvé par la CRE et composé :

• d’une part forfaitisée : qui correspond au coût du branchement avec l’installation d’un coffret électrique ;
• d’une part variable : appliquée uniquement si des travaux d’extension sont nécessaires. Le prix dépend alors de la longueur de cette extension (en fonction du barème Enedis en vigueur). La commune peut y contribuer partiellement ou totalement. N’hésitez pas à vous rapprocher de votre mairie pour plus d’informations.

Afin de vous aider à anticiper les frais de raccordement pour votre maison neuve, vous pouvez consulter le barème Enedis (en vigueur en juillet 2023) pour un raccordement en basse tension (BT) et avec une puissance inférieure ou égale à 36 kVA :

Les frais de mise en service du compteur électrique

Une fois les travaux de raccordement de la maison neuve effectués, il ne faut pas oublier de prévoir d’autres coûts liés à l’électricité. Il s’agit des frais de première mise en service du compteur. Également facturé par le gestionnaire de réseau, le tarif dépend du délai choisi pour l’intervention :

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